Ремонт комерційних обʼєктів та приміщень

Перший етап комплексного ремонту під ключ включає планування та підготовчі роботи. Цей етап є дуже важливим, оскільки правильна підготовка до ремонту є фундаментом для успішного виконання всього ремонтного процесу.

Основні кроки першого етапу ремонту:

1. Оцінка стану: Перед початком ремонту ми проводимо оцінку стану об'єкту, аналізуємо дизайн проєкт та даємо свої рекомендації, які набуті на багатьох реалізованих проєктах. Визначаємо, які роботи потрібно виконувати і чи є для цього необхідні матеріали.
2. Розробка плану: Після оцінки стану нерухомості розробляємо план реалізації проєкту та виконання ремонтних робіт. Визначаємо пріоритети та складаємо детальний графік робіт. Розбиваємо проект на окремі етапи, для якісного контролю за всім процесом виконання робіт.
3. Бюджетування: Складаємо кошторис на ремонтно-будівельні роботи та матеріали, щоб ви могли правильно виділяти бюджет на кожен етап ремонту. 
4. Вибір матеріалів: Перед початком ремонту визначаємо, які матеріали будуть використовуватися та надсилаємо їх вам на погодження. Рекомендуємо використовувати якісні та перевірені матеріали, щоб ремонт служив вам довгі роки.

1. Виконання демонтажних робіт та вивіз будівельного сміття. Весь процес ремонту приміщення безпосередньо починається з демонтажу перегородок та перепланування. Якщо це вторинний ринок нерухомості то ми знімаємо всю стару основу, таку як шпалери, паркет або ламінат, плитку та різні перегородки, щоб підготувати поверхню для нового покриття. Цей етап є надзвичайно важливим, оскільки правильно виконані демонтажні роботи забезпечують якісну основу для подальшого ремонту. Інакше, без належної підготовки, всі наступні етапи можуть не мати бажаного результату).
2. Перед монтажем міжкімнатних перегородок ми робимо розмітку для того, щоб геометрія кімнат та всі кути були максимально рівними, що в подальшому зекономить вам гроші на вирівнюванні стін. Ми здійснюємо монтаж перегородок з різних матеріалів, таких як цегла, піноблоки, гіпсокартон та інші. Кожен матеріал має свої переваги та недоліки, але ми завжди враховуємо умови і вимоги клієнта, щоб забезпечити оптимальний результат. При зведені стін ми залишаємо невеликий зазор між стіною та стелею, що є необхідним для компенсації можливої усадки будівлі.

Етап штукатурних робіт та вирівнювання стін є важливою складовою частиною комплексного ремонту квартири або будинку під ключ. Цей етап передбачає вирівнювання поверхонь, створення рівної та надійної основи для подальшого оброблення та фінішного оздоблення стін та стель. Нижче описані основні кроки цього етапу.

1. Підготовка поверхонь: Перед початком штукатурних робіт усі поверхні очищаємо від пилу, бруду, старого фарбування або шпаклювання. Визначаємо пошкодження, тріщини та нерівності. При необхідності виконуємо ремонт або заміну пошкоджених ділянок.
2. Грунтування: Після підготовки поверхонь проводимо грунтування. Грунт допомагає покращити адгезію штукатурки до стін, забезпечує рівномірне вбирання вологи та покращує якість поверхні.
3. Нанесення штукатурки: Виставляємо маяки, формуємо правильну геометрію приміщень. Штукатурку наносимо на поверхню стін та стель ручним методом або за допомогою машини для штукатурення. Використовуємо різні види штукатурок в залежності від типу приміщень. Після висихання поверхонь ми витягуємо усі маяки та заробляємо штроби. Важливо дотримуватися правильної технології та техніки нанесення, щоб після висихання поверхонь не було усадок.

Для того щоб якісно виконати роботи по влаштуванню інженерних мереж потрібно розробити проєкт. Так ви чітко розумітимете де будуть розташовані усі електротехнічні прилади та відчути, наскільки зручно буде користуватись усім у новій оселі.

1. Електрика: На цьому етапі виконується прокладання електричних проводів від електрощитової до кожної розетки, вимикача або освітлювального приладу. Чистовий монтаж розеток, вимикачів та світильників здійснюємо після завершення малярних робіт.
2. Сантехніка: На цьому етапі прокладаються трубопроводи для гарячої та холодної води до кожного сантехнічного приладу. З'єднання труб здійснюється за допомогою фітингів, а з'єднання з сантехнічними приладами - за допомогою запірних клапанів та кріпильних елементів.
3. Опалення: На цьому етапі виконуємо розведення труб до опалювальних приладів, такі як радіатори, конвектори або підлогове опалення. Перед заливанням стяжки ми перевіряємо всю систему на можливість протікання і тільки після цього можна заливати стяжку.
4. Вентиляція та кондиціонування: На цьому етапі прокладаємо траси кондиціонування та системи вентиляції, які забезпечують свіже повітря та відведення витяжного повітря з приміщень. Встановлюються вентиляційні канали, вентилятори, решітки і фільтри. Залежно від потреб та типу будівлі можуть використовуватися різні системи вентиляції, включаючи приточну, витяжну або рекупераційну вентиляцію.

1. Підготовка поверхні: Перед початком укладання плитки ми підготовлюємо поверхню, грунтуємо та робимо гідроізоляцію.
2. Планування та розкладка: Перед укладанням плитки робимо план розкладки, визначаємо напрямок укладання (Якщо ви розробляли дизайн проєкт то цей етап повинен у вас бути).  Правильна розкладка плитки може зекономити вам до 10% плитки на відході.
3. Укладання плитки: За допомогою зубчастого шпателя клейовий розчин наносимо на поверхню та промазуємо плитку для того, щоб в процесі експлуатація плитка не відпала від стіни. Вирівнювання плитки на стінах та підлозі відбувається за допомогою СВП систем вирівнювання плитки. Важливо дотримуватися правильної товщини шару клею, щоб забезпечити міцне зчеплення плитки з поверхнею.
4. Обрізка та монтаж плиток: Під час укладання плиток може знадобитися їх обрізка та запилювання під 45 градусів для досягнення необхідних розмірів та формування зовнішніх кутів. Для цього використовуємо плиткорізи та болгарки зі спеціальними дисками. Після обрізки плитки торці шліфуємо та досягаємо заводського торця. Ми маємо інструменти які дають нам можливість різати плитку будь якого формату.
5. Затирка швів: Після того, як клейовий розчин затвердіє, проводимо затирку швів між плитками за допомогою фуги. Рекомендуємо нашим клієнтам використовувати епоксидну затирку, щоб шви не темніли та не проявлялась плісінь. Усі внутрішні кути ми силіконимо санітарним герметиком в колір фуги. Після затирки швів, витираємо вологою губкою плитку для видалення залишків розчину з поверхні плитки.

Переважно, після висихання та усадки стяжки, виконуються роботи зі створення конструкцій з гіпсокартону. Зазвичай для облицювання стін та стель використовуємо гіпсокартон товщиною 12,5 мм, в зонах з підвищеною вологістю обов'язково вологостійкий гіпсокартон. Також рекомендуємо для кращої звукоізоляції кімнати, заповнити простір між плитою перекриття та гіпсокартонною конструкцією мінватою. Ми використовуємо профіль 0,6 мм для міцності та надійності конструкцій.

Малярні роботи включають в себе цілий комплекс робіт з обробки приміщень. Так, малярні роботи передбачають грунтування поверхонь, шпаклювання, поклейку склополотна або сітки, шліфування, обробку швів між листами гіпсокартону, а також фарбування стін, поклейку шпалер. Для шліфування поверхонь ми використовуємо шліфмашини (в народі називають "жираф") та малярні лампи, які просвітлюють стіну та показують на скільки якісно зроблена робота. Користуючись професійним інструментом та автоматизовуючи процеси ми досягаємо високого рівня ремонту квартир.

Етап чистового оздоблення є завершальним етапом ремонту квартири або будинку. Завершувати ремонт краще укладанням підлогових покриттів, коли всі інші оздоблювальні роботи виконані. Це ж стосується і дверей, а також сходів, які передбачені проектом для встановлення. Після вкладання підлогового покриття ми накриваємо його картоном.

Розетки, вимикачі та чистову сантехніку практикуємо монтувати після встановлення меблів, так ми унеможливлюємо випадки, коли після завершення ремонту клієнти помічають царапини на поверхнях і підрядники кажуть що вони нічого не знають.

Ми супроводжуємо вас протягом всього етапу виготовлення меблів та встановлення їх на об'єкті. Часто меблі привозять у розібраному стані та займаються їх монтажем безпосередньо в квартирі. Після встановлення меблів наші майстри по ремонту поправляють пошкоджені ділянки стін та стель які появляються в процесі монтажу меблів. Сантехніки та електрики здійснюють чистовий монтаж розеток, вимикачів, світильників та сантехніки. Після завершення усіх робіт виконуємо клінінг приміщень і ви заселяєтесь в чисту, укомплектовану квартиру чи будинок. Вам потрібно тільки перевезти особисті речі.

Найочікуванішим етапом ремонту та нашої з вами співпраці загалом є передача ключів та прийом квартири чи будинку. По завершенню ремонту ми надаємо вам фотографії усіх етапів робіт, щоб ви розуміли де у вас прокладені мережі тощо. Кожні два тижні ми надсилатимемо вам акт виконаних робіт та куплених матеріалів. Перед початком робіт ми з вами погоджуємо всі матеріали яку будемо купляти під час ремонту. Для нас важлива максимальна відкритість та прозорість. 

Запрошуємо вас на огляд квартири яка на стадії завершення ремонту, щоб ви оцінили якість роботи наших спеціалістів.